鄭愷玲 ：估值方法與資料來源

內政部實價登錄 112S2

內政部實價登錄 111S1

土地 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 58.74 平方公尺
持有的面積: 0.193842 平方公尺
持分: 33/10000
登記取得時間: 2024 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 520 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 5200000.00
合購總價: 原件第 2、3 頁的 10 列土地、建物於 113/11/28 重複填列同一筆 5,200,000 元取得價額；原件覆核：同一筆合購或房地總價寫在多列，只計一次。合購總價只計一次，不再次乘持分。

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 4441.86 平方公尺
持有的面積: 9.772092 平方公尺
持分: 22/10000
登記取得時間: 2024 年 10 月 9 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 7700 元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 7700.00
原件註記: 原件填寫每平方公尺公告現值，依面積換算

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 135.28 平方公尺
持有的面積: 0.297616 平方公尺
持分: 22/10000
登記取得時間: 2024 年 10 月 9 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 7700 元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 7700.00
原件註記: 原件填寫每平方公尺公告現值，依面積換算

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 6124.65 平方公尺
持有的面積: 20.211345 平方公尺
持分: 33/10000
登記取得時間: 2024 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 520 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 5200000.00
合購總價: 原件第 2、3 頁的 10 列土地、建物於 113/11/28 重複填列同一筆 5,200,000 元取得價額；原件覆核：同一筆合購或房地總價寫在多列，只計一次。合購總價只計一次，不再次乘持分。

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 4564.55 平方公尺
持有的面積: 15.063015 平方公尺
持分: 33/10000
登記取得時間: 2024 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 520 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 5200000.00
合購總價: 原件第 2、3 頁的 10 列土地、建物於 113/11/28 重複填列同一筆 5,200,000 元取得價額；原件覆核：同一筆合購或房地總價寫在多列，只計一次。合購總價只計一次，不再次乘持分。

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 1840.84 平方公尺
持有的面積: 6.074772 平方公尺
持分: 33/10000
登記取得時間: 2024 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 520 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 5200000.00
合購總價: 原件第 2、3 頁的 10 列土地、建物於 113/11/28 重複填列同一筆 5,200,000 元取得價額；原件覆核：同一筆合購或房地總價寫在多列，只計一次。合購總價只計一次，不再次乘持分。

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 6.75 平方公尺
持有的面積: 0.022275 平方公尺
持分: 33/10000
登記取得時間: 2024 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 520 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 5200000.00
合購總價: 原件第 2、3 頁的 10 列土地、建物於 113/11/28 重複填列同一筆 5,200,000 元取得價額；原件覆核：同一筆合購或房地總價寫在多列，只計一次。合購總價只計一次，不再次乘持分。

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 892.48 平方公尺
持有的面積: 2.945184 平方公尺
持分: 33/10000
登記取得時間: 2024 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 520 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 5200000.00
合購總價: 原件第 2、3 頁的 10 列土地、建物於 113/11/28 重複填列同一筆 5,200,000 元取得價額；原件覆核：同一筆合購或房地總價寫在多列，只計一次。合購總價只計一次，不再次乘持分。

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 277.97 平方公尺
持有的面積: 0.917301 平方公尺
持分: 33/10000
登記取得時間: 2024 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 520 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 5200000.00
合購總價: 原件第 2、3 頁的 10 列土地、建物於 113/11/28 重複填列同一筆 5,200,000 元取得價額；原件覆核：同一筆合購或房地總價寫在多列，只計一次。合購總價只計一次，不再次乘持分。

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 33.18 平方公尺
持有的面積: 0.109494 平方公尺
持分: 33/10000
登記取得時間: 2024 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 520 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 5200000.00
合購總價: 原件第 2、3 頁的 10 列土地、建物於 113/11/28 重複填列同一筆 5,200,000 元取得價額；原件覆核：同一筆合購或房地總價寫在多列，只計一次。合購總價只計一次，不再次乘持分。

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 55.04 平方公尺
持有的面積: 0.181632 平方公尺
持分: 33/10000
登記取得時間: 2024 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 520 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 5200000.00
合購總價: 原件第 2、3 頁的 10 列土地、建物於 113/11/28 重複填列同一筆 5,200,000 元取得價額；原件覆核：同一筆合購或房地總價寫在多列，只計一次。合購總價只計一次，不再次乘持分。

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區安國段

持有人：配偶：方偉光

整筆面積: 6735 平方公尺
持有的面積: 26.2665 平方公尺
持分: 39/10000
登記取得時間: 2009 年 7 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 未填（原件空白或遮蔽）
申報日期: 2026 年 9 月 3 日

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 基隆市安樂區參金段

持有人：配偶：方偉光

整筆面積: 10468.4 平方公尺
持有的面積: 42.082968 平方公尺
持分: 402/100000
登記取得時間: 2021 年 3 月 17 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 1150 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 11500000.00
合購總價: 原件第 3、4 頁的 4 列土地、建物於 110/03/17 重複填列同一筆 11,500,000 元取得價額；原件註記「房地總價額」。合購總價只計一次，不再次乘持分。

申報位置僅能核對至行政區，未標示宗地。

建物 · 基隆市安樂區參金段

持有人：本人：鄭愷玲

整筆面積: 84.38 平方公尺
持有的面積: 21.095 平方公尺
持分: 1/4
登記取得時間: 2024 年 10 月 9 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 2 萬 5000 元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 25000.00
原件價額註記: 房地總價額

申報位置僅能核對至行政區，未標示宗地。

建物 · 基隆市安樂區麥金段

持有人：本人：鄭愷玲

主體面積: 91.13 平方公尺
另附屬建物總面積: 6.75 平方公尺
持有的面積: 91.13 平方公尺
持分: 1/1
登記取得時間: 2024 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 520 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 5200000.00
原件價額註記: 房地總價額
合購總價: 原件第 2、3 頁的 10 列土地、建物於 113/11/28 重複填列同一筆 5,200,000 元取得價額；原件覆核：同一筆合購或房地總價寫在多列，只計一次。合購總價只計一次，不再次乘持分。

地段範圍，非申報宗地界線。

內政部實價登錄 114S3

建物 · 基隆市安樂區安國段

持有人：配偶：方偉光

主體面積: 100.7 平方公尺
另附屬建物總面積: 14.34 平方公尺
持有的面積: 100.7 平方公尺
持分: 1/1
登記取得時間: 2009 年 7 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 未填（原件空白或遮蔽）
申報日期: 2026 年 9 月 3 日

地段範圍，非申報宗地界線。

建物 · 基隆市安樂區安國段

持有人：配偶：方偉光

共同使用部分總面積: 496.65 平方公尺
持有的面積: 15.5203125 平方公尺
持分: 1/32
登記取得時間: 2009 年 7 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 未填（原件空白或遮蔽）
申報日期: 2026 年 9 月 3 日

地段範圍，非申報宗地界線。

建物 · 基隆市安樂區安國段

持有人：配偶：方偉光

共同使用部分總面積: 4166.48 平方公尺
持有的面積: 16.249272 平方公尺
持分: 39/10000
登記取得時間: 2009 年 7 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 未填（原件空白或遮蔽）
申報日期: 2026 年 9 月 3 日

地段範圍，非申報宗地界線。

建物 · 基隆市安樂區參金段

持有人：配偶：方偉光

主體面積: 112.62 平方公尺
另附屬建物總面積: 14.77 平方公尺
持有的面積: 112.62 平方公尺
持分: 1/1
登記取得時間: 2021 年 3 月 17 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 1150 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 11500000.00
原件價額註記: 房地總價額
合購總價: 原件第 3、4 頁的 4 列土地、建物於 110/03/17 重複填列同一筆 11,500,000 元取得價額；原件註記「房地總價額」。合購總價只計一次，不再次乘持分。

申報位置僅能核對至行政區，未標示宗地。

建物 · 基隆市安樂區參金段

持有人：配偶：方偉光

共同使用部分總面積: 5613.3 平方公尺
持有的面積: 28.796229 平方公尺
持分: 513/100000
登記取得時間: 2021 年 3 月 17 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 1150 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 11500000.00
原件價額註記: 房地總價額
合購總價: 原件第 3、4 頁的 4 列土地、建物於 110/03/17 重複填列同一筆 11,500,000 元取得價額；原件註記「房地總價額」。合購總價只計一次，不再次乘持分。

申報位置僅能核對至行政區，未標示宗地。

建物 · 基隆市安樂區參金段

持有人：配偶：方偉光

共同使用部分總面積: 1047.78 平方公尺
持有的面積: 22.212936 平方公尺
持分: 2120/100000
登記取得時間: 2021 年 3 月 17 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 1150 萬元
申報日期: 2026 年 9 月 3 日
申報取得價額（非現值）: 11500000.00
原件價額註記: 房地總價額
合購總價: 原件第 3、4 頁的 4 列土地、建物於 110/03/17 重複填列同一筆 11,500,000 元取得價額；原件註記「房地總價額」。合購總價只計一次，不再次乘持分。

申報位置僅能核對至行政區，未標示宗地。