張祖琰 ：估值方法與資料來源

土地 · 新竹市新竹市光復段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 23990 平方公尺
持有的面積: 29.0279 平方公尺
持分: 121/100000
登記取得時間: 0911128
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 113 萬元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 1130000

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

內政部實價登錄 113S4

土地 · 新竹市新竹市光復段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 23990 平方公尺
持有的面積: 0.1098742 平方公尺
持分: 458/100000000
登記取得時間: 1040514
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 6592 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 6592

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

內政部實價登錄 113S4

土地 · 新竹市新竹市東橋段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 113.57 平方公尺
持有的面積: 0.715491 平方公尺
持分: 63/10000
登記取得時間: 0870908
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 6 萬 8300 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 68300

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

土地 · 新竹市新竹市東橋段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 1705.29 平方公尺
持有的面積: 11.766501 平方公尺
持分: 69/10000
登記取得時間: 0830513
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 11 萬 5360 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 115360

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

土地 · 新竹市新竹市東橋段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 327.83 平方公尺
持有的面積: 2.262027 平方公尺
持分: 69/10000
登記取得時間: 0830425
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 21 萬 8000 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 218000

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

土地 · 新竹市新竹市東橋段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 3928.46 平方公尺
持有的面積: 27.106374 平方公尺
持分: 69/10000
登記取得時間: 0830425
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 357 萬元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 3570000

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

土地 · 新竹市新竹市東橋段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 54.34 平方公尺
持有的面積: 0.374946 平方公尺
持分: 69/10000
登記取得時間: 0830425
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 2 萬 8340 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 28340

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

土地 · 新竹市新竹市國道段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 6605.99 平方公尺
持有的面積: 11.4283627 平方公尺
持分: 865/500000
登記取得時間: 1050817
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 573 萬 9000 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 5739000

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

內政部實價登錄 112S3

土地 · 新竹縣芎林鄉王爺坑段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 8077 平方公尺
持有的面積: 8077 平方公尺
持分: 1/1
登記取得時間: 1030930
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 260 萬元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 2600000

地段範圍，非申報宗地界線。

土地 · 新竹市新竹市隆恩段

持有人：配偶：周更生

整筆面積: 225.38 平方公尺
持有的面積: 19.56423611111111111111111111 平方公尺
持分: 25/288
登記取得時間: 1021029
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 41 萬 970 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 410970

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

土地 · 新竹市新竹市隆恩段

持有人：配偶：周更生

整筆面積: 721.57 平方公尺
持有的面積: 62.63628472222222222222222222 平方公尺
持分: 25/288
登記取得時間: 1021029
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 131 萬 5440 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 1315440

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

土地 · 新竹市新竹市隆恩段

持有人：配偶：周更生

整筆面積: 512.97 平方公尺
持有的面積: 42.7475 平方公尺
持分: 24/288
登記取得時間: 1021029
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 89 萬 7540 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 897540

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

土地 · 新竹市新竹市隆恩段

持有人：配偶：周更生

整筆面積: 456.04 平方公尺
持有的面積: 39.58680555555555555555555556 平方公尺
持分: 25/288
登記取得時間: 1021029
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 83 萬 1180 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 831180

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

土地 · 新竹市新竹市隆恩段

持有人：配偶：周更生

整筆面積: 408.98 平方公尺
持有的面積: 35.50173611111111111111111111 平方公尺
持分: 25/288
登記取得時間: 1021029
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 74 萬 5000 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 745000

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

建物 · 新竹市新竹市光復段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 277.18 平方公尺
持有的面積: 0.3381596 平方公尺
持分: 122/100000
登記取得時間: 2015 年 5 月 15 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 4238 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 4238

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

建物 · 新竹市新竹市光復段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 98.87 平方公尺
持有的面積: 98.87 平方公尺
持分: 1/1
登記取得時間: 2002 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 112 萬 4000 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 1124000

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

建物 · 新竹市新竹市光復段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 906.94 平方公尺
持有的面積: 61.67192 平方公尺
持分: 680/10000
登記取得時間: 2015 年 5 月 15 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 899 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 899.00

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

建物 · 新竹市新竹市光復段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 906.94 平方公尺
持有的面積: 20.043374 平方公尺
持分: 221/10000
登記取得時間: 2002 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 25 萬 7400 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 257400

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

建物 · 新竹市新竹市光復段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 20498.2 平方公尺
持有的面積: 24.802822 平方公尺
持分: 121/100000
登記取得時間: 2002 年 11 月 28 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 31 萬 8600 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 318600

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

建物 · 新竹市新竹市光復段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 20498.2 平方公尺
持有的面積: 77.073232 平方公尺
持分: 376/100000
登記取得時間: 2015 年 5 月 15 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 1155 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 1155

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

建物 · 新竹市新竹市東橋段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 228.67 平方公尺
持有的面積: 228.67 平方公尺
持分: 1/1
登記取得時間: 1998 年 8 月 12 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 433 萬 6600 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
原判讀所有人: 張祖瑛
申報取得價額（非現值）: 4336600

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

內政部實價登錄 111S4

建物 · 新竹市新竹市東橋段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 5629.64 平方公尺
持有的面積: 39.40748 平方公尺
持分: 700/100000
登記取得時間: 1998 年 8 月 12 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 85 萬 7800 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 857800

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

內政部實價登錄 111S4

建物 · 新竹市新竹市東橋段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 8203.78 平方公尺
持有的面積: 36.95396396396396396396396396 平方公尺
持分: 1/222
登記取得時間: 1998 年 8 月 12 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 80 萬 5600 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 805600

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

內政部實價登錄 111S4

建物 · 新竹市新竹市國道段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 103.41 平方公尺
持有的面積: 103.41 平方公尺
持分: 1/1
登記取得時間: 2016 年 8 月 17 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 383 萬 1100 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 3831100

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

建物 · 新竹市新竹市國道段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 14.26 平方公尺
持有的面積: 0.04269461077844311377245508982 平方公尺
持分: 2/668
登記取得時間: 2016 年 8 月 17 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 52 萬 8300 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 528300

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

建物 · 新竹市新竹市國道段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 2370.92 平方公尺
持有的面積: 19.6312176 平方公尺
持分: 828/100000
登記取得時間: 2016 年 8 月 17 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 72 萬 7200 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 727200

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

建物 · 新竹市新竹市國道段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 32300.79 平方公尺
持有的面積: 19548.71606303606303606303606 平方公尺
持分: 605208/999999
登記取得時間: 2016 年 8 月 17 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 107 萬 4400 元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 1074400

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。

建物 · 新竹市新竹市國道段

持有人：本人：張祖琰

整筆面積: 32300.79 平方公尺
持有的面積: 29.03843924843924843924843925 平方公尺
持分: 899/999999
登記取得時間: 2016 年 8 月 17 日
取得原因: 未知
取得價額（買入價格）: 215 萬元
申報日期: 2026 年 8 月 27 日
申報取得價額（非現值）: 2150000

位置僅能核對至縣市，未標示行政區或宗地。