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范文鴻:估值方法與資料來源

申報日:2026 年 9 月 4 日。

申報原件:中選會候選人財產申報公開原件(18 頁)。

不動產

依申報面積與權利範圍換算持分面積。申報書上有實際數字的,優先採申報取得價額或申報公告現值;其餘參照公開成交行情推估。行情反映同地段或區域的交易情形,與正式鑑價有所不同。面積或持分無法可靠換算,或沒有可採用金額依據的項目不納入小計;原申報內容保留於下方。

存款與事業投資

採同一期申報所列金額;外幣依資料所列基準匯率換算。

有價證券

依收盤行情與申報數量換算0筆;採申報金額0筆。行情日期:2026 年 9 月 4 日。申報日與行情日期可能不同。

債務

採申報所列金額,另以債務分類呈現。

不動產原始申報與估值資料

土地 · 波羅段

持有人:本人:范文鴻

整筆面積
526.16 平方公尺
持有的面積
526.16 平方公尺
持分
1/1
登記取得時間
2014 年 4 月 15 日
取得原因
未知
取得價額(買入價格)
200 萬元
申報日期
2026 年 9 月 4 日
申報取得價額(非現值)
2000000

無法從申報地名確認行政區。

原件 PDF 第 2 頁

土地 · 中興段

持有人:關係未判定:未提供

整筆面積
105.09 平方公尺
持有的面積
105.09 平方公尺
持分
1/1
登記取得時間
2017 年 11 月 10 日
取得原因
未知
取得價額(買入價格)
1000 萬元
申報日期
2026 年 9 月 4 日
申報取得價額(非現值)
10000000
原件取得價額判讀
原件「1000萬」→ 10,000,000 元

無法從申報地名確認行政區。

原件 PDF 第 2 頁

建物 · 新竹縣湖口鄉波羅段

持有人:本人:范文鴻

整筆面積
109.42 平方公尺
持有的面積
109.42 平方公尺
持分
1/1
登記取得時間
2014 年 4 月 15 日
取得原因
未知
取得價額(買入價格)
1000 萬元
申報日期
2026 年 9 月 4 日
原件註記
原件寫「1000萬」,以萬元換算為 10,000,000 元
申報取得價額(非現值)
10000000

地段範圍,非申報宗地界線。

原件 PDF 第 3 頁

內政部實價登錄 111S2

建物 · 中興段中興小段

持有人:關係未判定:張瑛芳

整筆面積
200.97 平方公尺
持有的面積
200.97 平方公尺
持分
1/1
登記取得時間
2017 年 11 月 10 日
取得原因
未知
取得價額(買入價格)
850 萬元
申報日期
2026 年 9 月 4 日
原件註記
原件寫「850萬」,以萬元換算為 8,500,000 元
申報取得價額(非現值)
8500000

無法從申報地名確認行政區。

原件 PDF 第 3 頁

存款原始申報與估值資料

債務原始申報與估值資料